现在一旦讲到买房，不少人都能讨论的蓬勃发展的，现在买房早已变成很多 家里的一件大事儿，不但因为要花高额的花费，还因为购买房购房也是非常重要的，倘若钱用了，可是沒有挑到一个合适的房屋，那毫无疑问会感觉非常糟心，下边网编就以凤凰新城这一新楼盘特点剖析，为大伙解析一下凤凰新城在什么地方？买房时应注意哪一方面？一块儿看下边详细介绍。
凤凰新城在什么地方
凤凰新城是内蒙古自治区宏泰房地产开发公司在乌海的开山之作，产权期限是大产权房，住宅小区工程建筑年代在2013年，住宅小区均价1340一元。该新楼盘位于海拉尔街道35号原军区政治部院中，住宅小区占地65936㎡，总建筑面积190000㎡，建筑容积率2.39，小区绿化率42.00%。附近有可乘座32、63、67、73路公共汽车土默特初中站下车时，往西一百米即到,交通出行十分便捷。
买房时应注意哪一方面
1、不必听信楼盘销售员工的一面之词
针对房地产销售，买家尽管是造物主，可是以便销售营业额的导致，很多房地产销售会敷衍了事。不能全信业务员的一面之词，因为销售的回话、服务承诺不能做为以后产生纠纷案件时的法律规定，所有以买房合同及合同补充协议为标准。
2、均价非所买房之价
市场销售新楼盘通常都是有一个对外开放的均价，但一般客户想购买的房屋与搞出的“均价”也有挺大差别，通常来讲，双层的新楼盘贴近均价的房型位于4层或5层；高层住宅六层在6层～8层，房型部位多见东、西向，一层二户的双层新楼盘企业总面积最高成交价与均价相距5％～8％，六层是在15％～20％中间。
3、新项目是否获得预售许可证、房屋品质是否有确保
预售许可证在签署买房合同前是务必需看的，以防房产商没证市场销售，那时候房屋不太好将会会碰到不便。房屋品质在买房的状况下务必现场看一下建筑施工用的建筑钢筋原材料等，或是咨询一下早已搬入的小区业主，这全是签署买房合同前的务必要调查明确的。
4、不必购买设施层
有些房产商会专业挑选一层堆积设施，像生产商的采暖设施、供电、供电系统区域等都会这一层。设施层不能买，另外设施层的下一层也罢绕开，因为管路、设施在头上上不利住宅，比较之下“设施层”之中一层就好一些。在设施层或其下一层，设施的噪声、阻尼振动等都是给定居自然环境产生负面信息影响。
以上便是针对凤凰新城在什么地方？买房时应注意哪一方面的所有详细介绍，相信看过文章内容的盆友针对买房时应注意的难点有大概的学会，事实上买房也有很多 别的层面的专业常识，大伙可以在买房以前去学会全方位一些，在后面买房的状况下大概用得着的，也可以预防大家在买房地产生的掩藏风险性，期待上告的內容对你有肯定的帮助。
